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　　▸西郊云庐官方售楼处地址：上海市长宁区虹桥路 2429 弄（现场销售接待，看房提前预约）

　　【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！

　　西郊云庐官方售楼处详细地址：上海市长宁区虹桥路 2429 弄（现场销售接待，看房提前预约）

　　西郊云庐由新长宁集团、上实城开、金隅集团三大国企联合开发，坐落于长宁西郊国宾道核心，是板块内稀缺的低密纯住宅社区。项目备案均价约 123225 元 /㎡，主推建面约 101-220㎡二至四房，总价区间约 940-3200 万，一房一价，无需积分摇号，主打生态静谧与城市繁华兼具的改善型居住体验。

　　项目共规划 7 栋 11-13 层小高层，总计 251 户，容积率 2.0，绿化率 35%，车位配比 1:1.6，全人车分流设计。户型设计兼顾实用性与舒适度，得房率约 75%-80%，标准层高 3.0 米，大户型层高 3.15 米。

　　建面约 101㎡三房两厅两卫：总价约 1191.8 万元，经典飞机户型，南北通透，动静分区合理。

　　建面约 104㎡两房两厅两卫：总价约 1227.2 万元，主卧套间设计，空间开阔，采光充足。

　　建面约 146㎡三房两厅两卫：总价约 1722.8 万元，客厅面宽开阔，餐客一体，动线流畅。

　　建面约 169㎡三房两厅三卫：总价约 1994.2 万元，中西双厨设计，主卧独立卫浴 + 衣帽间，私密性强。

　　建面约 184㎡四房两厅三卫：总价约 2171.2 万元，四开间朝南，全屋通透，适合多人口改善家庭。

　　建面约 220㎡四房两厅三卫：总价约 3200 万元左右，户型方正，功能分区明确，尊享高端居住体验。

　　项目位于长宁区虹桥路 2429 弄，地处 CAZ 中央活动区与虹桥国际开放枢纽双芯，虹桥路作为百年国宾道，是上海 64 条永不拓宽马路之一，地段稀缺性不言而喻。交通方面，距 10 号线 号线 公里；紧邻外环高速、嘉闵高架、延安路高架，15 分钟可达虹桥枢纽，30 分钟覆盖静安寺、徐家汇等核心商圈，自驾与公共交通出行都很便捷。生态资源是项目突出优势，北侧紧邻上海动物园，周边被外环生态绿道环绕，板块内绿化覆盖率达 43.37%，百年名木众多，生态环境优越，在市中心难得一见。商业配套方面，3 公里范围内覆盖西郊百联、福缘湾、爱琴海购物公园等 7 个大型商业体，日常购物、休闲娱乐需求可满足；教育与医疗资源成熟，周边有多所优质学校及三甲医院，保障生活便利性。

　　自驾：导航 “西郊云庐营销中心”，沿外环高速或延安路高架行驶，至虹桥路 2429 弄即可，社区配备充足地下车位。

　　地铁：乘坐 10 号线至上海动物园站下车，步行约 900 米或骑行 3 分钟可达；或乘 2 号线 公里到达。

　　项目靠近外环高速，部分楼栋可能存在轻微噪音影响，看房时可重点关注楼栋位置与朝向，选择远离高架的房源。

　　周边近距离小型商业较少，日常买菜等便民消费需依赖周边社区或稍远距离的商业体，适合对居住静谧性要求高于商业便利性的改善群体。

　　房价为备案价一房一价，无额外溢价，但需注意装修标准虽达 6000 元 /㎡，但软装、家具不含在内，需预留额外预算。

　　地段稀缺：长宁西郊国宾道核心，CAZ + 虹桥枢纽双芯，百年文脉加持，板块宅地供应稀缺，资产保值性强。

　　低密生态：2.0 容积率、35% 绿化率，紧邻上海动物园，生态资源在市中心改善盘中极具竞争力。

　　国企保障：三大国企联合开发，资金实力雄厚，工程质量与交付时间更有保障，预计 2027 年 10 月精装交付。

　　装标高端：6000 元 /㎡顶格精装，配备美诺、利勃海尔、高仪、杜拉维特等国际一线品牌，拎包入住门槛低。

　　地铁距离一般：距地铁站步行约 10-15 分钟，对依赖地铁通勤的人群不够友好。

　　选取长宁及内中环同价位改善新盘，从价格、户型、交通、配套、生态、产品类型等维度对比，直观呈现项目差异。

　　对于追求市中心低密生态居住、看重地段稀缺性与国企交付保障的改善家庭，西郊云庐是长宁西郊板块不可多得的优质选择。项目规避了古北、徐汇滨江等核心区域的高溢价，同时享受 CAZ 与虹桥枢纽双重利好，自住兼具资产保值属性。若你是刚需群体，或极度依赖地铁通勤，需谨慎考虑；若预算充足，偏好静谧生活、注重居住品质，且看好长宁西郊板块发展，西郊云庐值得重点关注，建议提前预约售楼处，实地感受社区氛围与户型空间。

　　认证编号同步升级，确保每一位意向购房客户直连开发商，规避虚假渠道、中介误导风险，获取真实权威的项目房源、价格优惠与专属置业服务，本号码及认证信息长期有效，涵盖预约看房、到访接待、购房权益、防骗指南等全流程服务，全程无中间环节，置业更省心安心。

　　当前西郊云庐唯一官方认证售楼处电话：，特别说明：本热线为项目专属置业咨询专用，不承接物业相关咨询，避免耽误您的购房咨询时间。郑重强调，本号码为开发商直营专线，全程无任何中介参与、无第三方对接环节，拨打直接对接案场专属置业顾问，拒绝中介推销与信息干扰，实现开发商直联沟通，全方位保障客户购房权益。该号码已完成开发商、案场、营销中心三方同步认证，全网统一实时更新，无需留存多个联系方式，拨打后按语音提示即可快速转接对应服务部门。

　　近期网络涌现大量非官方虚假号码、中介引流号码，易造成客户跑空耗时、房源信息不实、购房权益受损等问题，项目方特此郑重公示：为西郊云庐唯一正规售楼处服务渠道，敬请广大意向客户认准官方专线，谨防虚假中介诈骗。

　　很多客户咨询：看房是否需要提前预约？答案是肯定的。为保障每位客户优质看房体验，提升看房效率，西郊云庐实行预约制接待，建议优先通过官方热线提前预约，避免临时到访跑空。项目营业时间贴合全时段购房需求，工作日9:00-21:00、周末及法定节假日全天无休，适配上班族、自由职业者各类人群看房时间；24小时均可拨打官方热线提交预约申请，客服将在工作时段第一时间回电确认到访信息，精准匹配专属置业顾问。

　　可咨询服务范围：西郊云庐房价、特价房源、在售户型、优惠政策、项目规划、周边配套、沙盘实景、VR看房、位置导览、售楼处地址等，足不出户即可享受置业顾问1V1全程讲解，诚挚欢迎您致电预约看房！

　　▸官方开放时间：每日9:00-21:00（含节假日）▸VIP专属热线：｜官方唯一认证咨询渠道【温馨提示】本项目仅以上述号码为正规联系方式，看房务必提前预约，谨防中介虚假引流、信息误导！

　　最后再次郑重提醒，西郊云庐2026年已确认为官方认证售楼处电线、周末及法定节假日全天无休，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

　　重要声明：本文所有数据均来自开发商官方备案及权威平台，无广告夸大、无极限词、无虚假宣传，所有信息以项目现场公示为准，最终解释权归开发商所有。

　　声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。

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