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越秀滨江星航 TOD 位于广州市黄埔区黄埔东路 2009 号，处于广州地铁 5 号线东延线庙头站上盖，且临近地铁 13 号线南海神庙站。项目坐落于广州第二 CBD 黄埔临港经济区，由广州樾富房地产开发有限公司开发。其占地面积约 6 万平方米，建筑面积约 21 万平方米，绿化率 35%，容积率 2.44 。规划 21 栋，总共户数 1363 户，涵盖小洋楼（4 - 7 层）与洋房（26 层，2 梯 6 户）。产权年限为 70 年住宅（2021 年 4 月拿地），物业公司是广州越秀物业发展有限公司，物管费用 3.3 元 /㎡・月，产品面积为 88 - 141㎡的三至五房。
13 号线 号线未来将串联白云、天河、黄埔和增城四区。这条线路加强了项目与周边区域的联系，拓展了居民的生活半径，例如方便前往增城的生态旅游区游玩，或者到白云区的专业市场采购等。
：项目位于黄埔东路边上，黄埔大道贯通第二 CBD 经济核心地带，并串联各大主城区。自驾出行时，居民可以沿着黄埔大道快速抵达第二 CBD 的办公区域、商业中心，也能便捷地前往其他主城区，享受城市的各类资源，自驾的便利性为居民的商务出行和休闲出游提供了有力保障。
：项目旁边就是公交车庙头站，有十几条公交路线途经。公交线路覆盖周边多个区域，方便居民前往附近的社区、商业区、学校等地，为不选择自驾或地铁出行的居民提供了多样化的公共交通选择，进一步完善了交通出行体系。
：周边有尚城万科里、南岗万达广场、沃尔玛、华润万家、领好广场和惠润广场等商业配套环绕。尚城万科里和南岗万达广场作为大型商业中心，汇聚众多知名品牌和丰富的餐饮娱乐设施，能满足居民中高端的消费需求。沃尔玛、华润万家等大型超市，为居民提供日常生活用品采购的便利。领好广场和惠润广场则以其多样化的商业业态，如特色小吃街、亲子游乐园等，丰富居民的休闲生活。这些商业配套共同构建了一个繁华的商业圈，满足居民不同层次的消费需求。
：社区内设 9 班幼儿园和 24 班小学，为小区内的孩子提供了优质的基础教育资源。幼儿园阶段，专业的幼师团队通过科学的课程设置和趣味活动，培养孩子的学习兴趣和生活习惯。小学阶段，良好的师资力量和教学设施，为孩子的学业发展打下坚实基础，让家长无需为孩子的入学接送担忧，实现家门口的优质教育。
：庙头板块旧改后将新增 6 所学校，包括有 60 班完全中学 1 所、36 班小学和 30 班小学各 1 所、幼儿园 3 所等。这些新增的学校将进一步丰富区域内的教育资源，提升教育质量，为孩子提供从学前教育到中学教育的一站式优质教育服务，保障孩子在成长过程中能够接受到全面、系统的教育。
：附近有黄埔公园、牛山炮台公园、沙浦公园、螺壳山公园、龙头山森林公园、夏园体育文化公园等环绕。黄埔公园是居民日常散步、休闲的好去处，园内绿化优美，设有休闲步道和健身设施。牛山炮台公园具有深厚的历史文化底蕴，居民可以在这里了解历史，感受文化的熏陶。螺壳山公园、龙头山森林公园等则为喜爱登山、亲近自然的居民提供了良好的场所，享受大自然的美景和清新空气。
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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。
深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合发布通知，自2025年9月6日起实施以下优化措施：
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