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　　.被“信用中国”网站、“中国政府采购网”网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、采购严重违法失信行为记录名单的，不得参与本项目竞拍。

　　组织，资格预审文件领取地址：辽宁辽招招标代理有限公司2106室（辽宁省沈阳市浑南区远航中路33-2号绿地大厦B座21层），联系人：罗忱、常海婧（领取方式及具体要求与上述联系人沟通）（2）通过资格预审的意向承租方，可报名参与项目竞价，并上传资格预审通过文件。

　　辽宁石油化工大学北区综合楼共三层，注册面积7450.89㎡（不动产权证号: 抚顺市不动产权第0032483号），整体招租。

　　年租金不低于312.94万元/年（最终年租金以竞拍成交价格为准，含租赁税费及采暖费）。租金支付采用年度预付方式，即租金在承租期内每年度支付一次。合同签订后、交付房屋前，交清当年租金，以后年度应在每年租赁期开始前，承租方将租金汇入到学校指定账户。

　　承租期内，租金按照合同租金为基准，每三年在前一年租金的基础上向上浮动5%。

　　当年租金（竞拍成交价格）的20%，初始租赁时一次性缴纳。承租期若无违约、违规情况，期满后学校将保证金无息原数返还。

　　承租方的全部经营业态均须经学校同意，必须在学校允许的经营范围内开展自营活动，自主经营，自负盈亏。如超出经营范围必须报请学校同意，否则学校有权解除合同，不返还租金与保证金并收回所租赁物。承租期内严禁从事有噪音（含对外音响、风机风柜等）、娱乐（含电影院、网吧、棋牌社、游戏厅、酒吧等）、洗浴及可能污染环境、占道经营等相关业务。

　　；综合楼一楼外档口，限定业态为移动营业厅、电信营业厅、水吧、水果、美发等业态，禁止动用明火。

　　2.装修改造必须符合学校统一规划和设计要求，不得破坏建筑结构，不得影响校容校貌；一楼外立面牌匾不得遮挡二楼、三楼；门前广告牌匾应遵守学校的相关规定。

　　3.装修改造期间不得私自侵占综合楼以外用地，不允许在公共区域内堆放施工材料、工具，装修垃圾由承租方自行清运出校园，服从学校对综合楼及周边环境的管理。

　　4.承租方如需进行水、电、燃气改造，改造方案必须以书面的形式向学校提出申请，学校会同本地市场监管、消防等相关部门审批同意后方可进行施工，维修改造完成后必须经学校和本地市场监管、消防等部门验收合格后方可营业。综合楼变压器额定负载为315KVA，承租方总用电量不得超过该变压器的额定负载，超出额定负载部分由承租方负责增容并承担增容费用。须安装燃气报警器，按照要求每年对报警器进行检测并取得检测合格证。

　　租赁期间，承租方自行承担经营过程中各项经营费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费、通信费及经营过程中的各项税费等；在签定合同之日起，承租方自行到水、电、暖、燃气管理部门登记申请水、电、暖、燃气供应，相关收费标准由提供服务部门确定执行。承租期内如有窃水、电、暖、燃气行为，承租方承担全部责任。

　　承租方必须按照学校要求统一使用校园一卡通进行收款。综合楼内所有商户支付结算系统为“校园一卡通”，全部纳入学校财务统一管理，不设置其他支付系统。

　　租赁期届满或合同解除时，按综合楼现状（除可移动设备外）无偿交还学校，承租方不再主张所有权。学校有权决定装饰装修物、改扩建物的处置方式。规定时间内未搬出的属于承租方的设备、设施，视为承租方主动遗弃该物品并放弃物权，学校有权按遗弃物自行处置。

　　1.承租方必须无条件服从学校管理部门及其上级的管理规定，遵守学校的相关制度，配合学校进行物价管控。因社会有重大不可控因素或学校有重大活动，承租方必须无条件配合并保价稳供，不得以任何理由断供、提价。自觉接受学校管理及监管部门的监督与检查，对检查发现的问题要及时整改。随时接受政府职能部门的监督检查。

　　1.承租期内，承租方对综合楼（包括外墙、悬挂物、搁置物破损、脱落）及其附属设施（如水、电、气、暖等设施）承担管理义务。如因管理不善、使用不当等致使综合楼及其附属设施损坏，承租方应负责及时维修，并承担维修费用。承租方拒不履行维修义务的，学校可代为维修，费用由承租方承担。因维修不及时造成的一切损失均由承租方承担。

　　1、本次出租标的为辽宁石油化工大学北区综合楼（龙源综合楼-1）资产（租期5年）

　　资产状况均以实地现状为准，意向承租方在信息公示期内自行前往项目所在地进行现场查勘并了解房屋之现状及瑕疵，出租方不保证所出租标的品质及缺失，也不承担瑕疵担保责任。意向承租方在本项目公告期间有权利和义务自行对出租标的进行全面了解，一旦交纳交易保证金，即视为意向承租方对出租标的现状及相关交易风险充分知悉，完全了解与认可出租标的状况及相关约定，自愿承担一切责任与风险，不得以不了解出租标的实际状态为由退还出租标的或要求出租方对其进行赔偿，请在报名前谨慎考虑。2、意向承租方若发生以不了解出租标的的现状及瑕疵等为由发生逾期或拒绝签署《租赁合同》、拒付交易价款、放弃承租等情形的，即可视为违约和欺诈行为，应承担相关的全部经济责任与风险，出租方有权按本项目出租公告的有关约定扣除其缴纳的交易保证金或等额租金，并将出租标的重新挂牌招租。

　　7月29日16时前交纳交易保证金63万元至辽宁省公共资源交易中心指定账户(以银行提供的到账时间为准)。自确定为最终承租方，待出租方履行完毕《租赁合同》审批程序后5个工作日内与出租方签署《租赁合同》，并按照合同约定向出租方支付首期租金及向沈交所交纳交易服务费。经出租方同意后5个工作日内，沈交所向辽宁省公共资源交易中心提交退还保证金申请，由省公共资源交易中心按原路径全额无息返还承租方已交交易保证金63万元。承租方逾期不交首期房屋租金及交易服务费或交付不及时按照违约处理，已交交易保证金63万元不予退还，由省公共资源交易中心上缴省财政，出租方、沈交所有权追究承租方违约责任。4、《租赁合同》签署完成且支付首期租金及服务费后，承租方与出租方进行资产交接，包括但不限于确认出租标的的实际状态及相关费用的欠缴情况，《租赁合同》签署日期（含当天）之前欠缴的费用由出租方承担，《租赁合同》签署之日后产生的费用由承租方承担。五、

　　1、竞买申请人在报名有效期内登录辽宁省公共资源交易网按有关要求进行登录注册（），并在规定时间内登录网上交易系统提交相应材料（企业法人需上传企业法人营业执照，自然人需上传身份证），竞买申请一经提交，即视为对交易公告和其他相关文件以及标的现状（包括标的瑕疵）等完全知晓且无异议，了解并完全接受可能存的风险。

　　7月29日16 时前支付63万元保证金至辽宁省公共资源交易中心保证金账户内，否则视为放弃竞买资格。如在一个公示期内未征集至意向承租方，则按照5个工作日一个周期延长公示，直至征集到意向承租方，保证金交纳时间依此顺延。4、竞买申请人应对注册资料的真实性、完整性、合法性和有效性负责。

　　1、网上竞价以限时竞价方式进行，竞买人初次报价不得低于起始价3129400

　　元人民币，报价以增价方式进行，每次加价幅度为20000元或20000元的整数倍。竞买人应当审慎报价，报价一经提交，无法修改或者撤回。2、网上竞价分为自由竞价时间和延时竞价周期两个阶段。

　　自由竞价时间：在此期间竞买人可以随时报价。到自由竞价截止时间，如果只有一个竞买人报过价，则系统确认并显示该竞买人的最高报价；如果有两个或两个以上竞买人报过价，则在自由竞价截止时间后，系统自动启动“延时竞价”。

　　延时竞价周期：到自由竞价截止时间，有两个或两个以上竞买人参与报价的，则启动延时竞价，从自由竞价截止时间起系统自动延长5分钟。若在延长的5分钟内没有新的报价，则竞价结束，系统确认并显示自由竞价时间内最高报价。若在延长的5分钟内又有新的报价，则从新的报价时间起再延长5分钟，如此循环往复直到某个延时周期结束没有新的报价，则竞价结束，系统确认并显示最高报价。

　　在自由竞价时间结束时，若无竞买人报价的，则网上交易系统自动显示该标的“流拍”。

　　4、有竞买人报价的，最高报价者即为买受人，系统自动生成《买受人通知书》；

　　5、因竞买人使用的计算机遭遇网络堵塞、网络入侵及其软硬件出现故障、停电、计算机时间与竞价系统服务器时间不一致而导致未按时参与竞价或者遗忘、泄露相关密码、未及时关注产权交易机构发布的竞买活动相关信息和通知等原因，不能正常登录网上交易系统进行申请、报价、竞价的，后果由竞买人自行承担。

　　交易过程中交易双方发生争议时，双方应协商解决，协商不成的，可依法通过诉讼途径解决。